Τι πρέπει ξέρεις εάν σκοπεύεις να ανακαινίσεις τον χώρο σου; Στις μέρες μας η ανακαίνιση ενός χώρου αποτελεί πολλά περισσότερα από μια απλή διαδικασία επισκευής ή ανανέωσης. Είναι η ευκαιρία να δώσουμε στο περιβάλλον μας νέα ζωή, να αναδείξουμε το προσωπικό μας στυλ και να δημιουργήσουμε έναν χώρο που αντανακλά τις ανάγκες και τις επιθυμίες μας. Από την απλή ανανέωση ενός δωματίου έως τον πλήρη μετασχηματισμό ενός ολόκληρου σπιτιού, καταστήματος ή μιας εταιρίας, η ανακαίνιση αποτελεί έναν πραγματικό ταξίδι εξερεύνησης και δημιουργίας. Παράλληλα, όταν ένα ακίνητο χρησιμοποιείται για επενδυτικούς σκοπούς, τότε οφείλουμε να το αντιμετωπίζουμε ως project που θα είναι ελκυστικό για τους άλλους.
Η ανακαίνιση δεν είναι εύκολη υπόθεση. Το αντίθετο μάλιστα, ειδικά όταν οι προσδοκίες είναι μεγάλες και οι απαιτήσεις για ένα καλό αποτέλεσμα είναι μεγαλύτερες. Γι αυτό χρειάζεται υπομονή, οργάνωση και μεθοδικότητα για να καταφέρουμε το αποτέλεσμα που επιθυμούμε! Πάμε λοιπόν να δούμε παρακάτω μερικά από τα πράγματα που πρέπει να προσέξετε πριν ξεκινήσετε τις διαδικασίες για την ανακαίνιση του δικού σας χώρου!
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ:
ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
- Εργασίες κατεδάφισης και αποξήλωσης, ώστε να δημιουργηθεί η νέα διαρρύθμιση
- Αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
- Αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων
- Επισκευή / Ανακαίνιση κουζίνας
- Επισκευή / Ανακαίνιση μπάνιου
- Επισκευή / Αντικατάσταση δαπέδων
- Εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης
- Αναβάθμιση ηχομόνωσης και θερμομόνωσης
- Εγκατάσταση συστημάτων εξαερισμού
- Ελαιοχρωματισμός ή / και τοποθέτηση ταπετσαρίας
- Τοποθέτηση επίπλων
- Τοποθέτηση συστημάτων ασφαλείας
- Τοποθέτηση/Αντικατάσταση πόρτας ασφαλείας
ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
- Επισκευή, σοβάτισμα και ελαιοχρωματισμός εξωτερικών όψεων
- Αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων
- Επισκευή/Αντικατάσταση και μόνωση οροφής ή κεραμοσκεπής
- Επισκευή και μόνωση ταράτσας
- Θερμομόνωση εξωτερικών όψεων
- Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου / κήπου
Ορίστε Βudget
Είναι σημαντικό να ορίσετε και να συζητήσετε με τους ειδικούς για το ποσό, το οποίο μπορείτε να διαθέσετε. Αυτό θα σας βοηθήσει να νιώθετε παραπάνω ασφάλεια. Επίσης, μέσα στο ποσό αυτό θα πρέπει να συνυπολογιστούν και κάποια χρήματα, τα οποία καλό θα είναι να τα προσθέσετε διότι πάντα μπορεί να βρεθείτε αντιμέτωποι με απρόοπτα. Μην ξεχνάτε ότι πολλές από τις ζημιές στις ανακαινίσεις, οι τεχνικοί τις ανακαλύπτουν κατά τη διάρκεια των εργασιών, καθότι μερικές είναι κρυφές. Επομένως, αν υπολογίσετε λίγα παραπάνω χρήματα για αυτό το ενδεχόμενο, θα είστε καλυμμένοι σε περίπτωση δυσάρεστων καταστάσεων.
Πότε να αρχίσετε τις εργασίες
Η άνοιξη είναι σαφώς η πιο ευνοϊκή περίοδος, ειδικά όταν τα σχέδιά σας συμπεριλαμβάνουν εργασίες όπως γκρέμισμα τοίχων. Αρχικά, γιατί η άνοιξη φέρνει μαζί της μια έμφυτη, ανανεωτική διάθεση σε όλους μας. Οι μέρες είναι μεγαλύτερες και πιο ηλιόλουστες. Αυτό δίνει και πρακτικά τη δυνατότητα στα συνεργεία να δουλέψουν με μεγαλύτερη άνεση και για περισσότερο χρόνο, αν χρειαστεί. Και ας μη ξεχνάμε ότι η άνοιξη σηματοδοτεί και το τέλος κάποιων εξόδων που είναι αυξημένα το φθινόπωρο και το χειμώνα, όπως η θέρμανση. Επιπλέον, είναι η εποχή λίγο πριν το καλοκαίρι όπου όλοι μας λίγο πολύ θέλουμε να ξεκουραστούμε σε κάποια παραλία. Αυτό, κάνει την άνοιξη ακόμα πιο ελκυστική εποχή για ανακαίνιση, αφού μπορούμε να έχουμε ολοκληρώσει τις εργασίες που χρειάζονται πάνω στην ώρα για τις καλοκαιρινές μας διακοπές!
Τι άδειες χρειάζεστε
Οι επιφανειακές αλλαγές (πχ μικρές ηλεκτρικές εργασίες και βάψιμο τοίχων) και η αντικατάσταση συσκευών που δεν χρειάζονται αλλαγή στα ηλεκτικά κυκλώματα ή στις σωληνώσεις, συνήθως δεν απαιτούν ειδική άδεια. Ίσως χρειαστεί να βγάλεις άδεια από την πολεοδομία όμως εάν, για παράδειγμα, έχεις σκοπό να κατεδαφίσεις δομικούς τοίχους και για άλλες μεγάλες αλλαγές. Σε κάθε περίπτωση καλό θα ήταν να συμβουλευτείς την υπηρεσία αδειοδότησης για το αν χρειάζεται να βγάλεις άδεια για τις αλλαγές που σκοπεύεις να κάνεις στο ακίνητο ή όχι, προκειμένου να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο.
Ενεργειακή Αναβάθμιση
Η ενεργειακή αναβάθμιση αποτελεί μια σημαντική διαδικασία που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, μειώνει την κατανάλωση ενέργειας, το κόστος των λογαριασμών και κάνει το περιβάλλον μας βιώσιμο. Κάθε σπίτι κι επιχείρηση έχει τη δυνατότητα να καταναλώνει λιγότερη ενέργεια για ψύξη τους καλοκαιρινούς μήνες και για θέρμανση το χειμώνα. Κάθε κτίριο μπορεί να αναβαθμιστεί ενεργειακά μέσα από συγκεκριμένες εργασίες που θα το θωρακίσουν έναντι των απωλειών ψύξης και θέρμανσης. Μία τέτοια επένδυση ελαχιστοποιεί κατά πάρα πολύ μεγάλο βαθμό τις ετήσιες δαπάνες και έχει σημαντικά περιβαλλοντικά και κοινωνικά οφέλη. Όσο παλιό κι αν είναι ένα κτίριο, η ενεργειακή του αναβάθμιση θα το μετατρέψει σε πρότυπο εξοικονόμησης ενέργειας και έτσι θα επωφεληθείτε πολυδιάστατα από την πρώτη κιόλας μέρα.
Εκτέλεση της ανακαίνισης
Η διαφορά ανάμεσα στην ανακαίνιση ενός σπιτιού που κατοικείται ή μιας επαγγελματικής στέγης που λειτουργεί κι ενός άδειου ακινήτου είναι ξεκάθαρη. Στη δεύτερη περίπτωση τα πράγματα είναι πιο εύκολα, στην πρώτη χρειάζονται πολλοί συμβιβασμοί αλλά το κυριότερο, ταχύτητα εκτέλεσης και παράδοσης του έργου. Στη δεύτερη περίπτωση ο χρόνος ενδεχομένως να είναι διαφορετικός ενώ στην πρώτη πρέπει να προσεχθεί και η καθαριότητα, η αποφυγή ζημιών κ.λπ. Γι’ αυτό και απαιτούνται άρτια καταρτισμένοι τεχνικοί κι εργάτες για τις ανακαινίσεις.
Επιλέξτε τους κατάλληλους συνεργάτες
Μία ανακαίνιση χρειάζεται εργασίες από πολλά συνεργεία για να ολοκληρωθεί, πολλές φορές μάλιστα αυτές οι εργασίες πρέπει να γίνονται παράλληλα. Αν δεν υπάρχει καλή συνεννόηση ανάμεσα στους επαγγελματίες, είναι σίγουρο ότι θα επικρατήσει ένα χάος το οποίο και με τη σειρά του θα καθυστερήσει το project και θα ανεβάσει το κόστος του. Άρα πρώτα από όλα επέλεξε συνεργάτες με τους οποίους μιλάς την ίδια γλώσσα και πιστεύεις ότι θα μπορείς να συννενοηθείς.
Κάνε έρευνα αγοράς
Μην κάνετε βιαστικές κινήσεις και μην προβείτε σε μια γρήγορη και αβέβαιη επιλογή προσωπικού. Ενώ κάτι τέτοιο μπορεί να σας γλιτώσει χρόνο, ίσως αργότερα σας κοστίσει σημαντικά. Είναι καλύτερο να επενδύσετε και να αφιερώσετε κάποιες ώρες, προκειμένου να κάνετε την έρευνα σας και να βρείτε το κατάλληλο συνεργείο. Μπορείτε να βρείτε επίσης προσφορές, να συγκρίνετε τιμές μεταξύ διάφορων επαγγελματιών και έτσι να καταλήξετε στη καλύτερη λύση, ανάλογα φυσικά και με τον προϋπολογισμό σας. Αν θέλετε, μπορείτε να ζητήσετε ακόμη και να δείτε φωτογραφίες από προηγούμενες δουλειές, του συνεργείου που θα επιλέξετε.
Να έχετε υπομονή
Ακόμα και αν έχετε φροντίσει όλα να είναι στην εντέλεια, υπάρχει πιθανότητα κάτι να πάει στραβά! Από μια καθυστέρηση στα υλικά, μέχρι αδυναμία περάτωσης εργασιών όπως τις θέλετε κλπ. Σε αυτές τις περιπτώσεις, όπως και να ‘χει, πρέπει να κάνετε υπομονή. Και μαζί με την υπομονή πρέπει να είστε και ευέλικτοι. Άλλωστε, ο στόχος σας είναι να δημιουργήσετε έναν χώρο που σας αντιπροσωπεύει και σας αρέσει, αλλά πάνω απ’ όλα θέλετε να είναι λειτουργικός! Άρα, μην βιάζετε τις καταστάσεις και μην πιέζετε τους τεχνικούς να κάνουν πρόχειρη δουλειά.
Μιλήστε με την ασφαλιστική σας εταιρεία
Σκεφτείτε το ενδεχόμενο να επικοινωνήσετε με την ασφαλιστική σας εταιρεία πριν και μετά την ανακαίνιση για να βεβαιωθείτε ότι έχετε το ποσό κάλυψης που ταιριάζει στις ανάγκες σας. Μία ανακαίνιση μπορεί να αυξήσει αρκετά την αξία του σπιτιού σας, επομένως μπορεί να θέλετε να αυξήσετε τα όρια κάλυψης, ώστε η επένδυσή σας να προστατεύεται καλύτερα.
6 SOS Tips
- Αν ο χώρος σας είναι μικρός, αποφύγετε τα έντονα και βαριά χρώματα. Προτιμήστε ανοιχτές και ζωηρές αποχρώσεις για να δώσετε βάθος στο χώρο.
- Μην ξεχνάτε ότι ένας χώρος πρέπει να έχει συνοχή, προκειμένου να μη δημιουργείται οπτικό χάος. Η αρμονία στους χώρους, επιτυγχάνεται επιλέγοντας ένα συγκεκριμένο στυλ ανακαίνισης και διακόσμησης.
- Πείτε ναι σε καθρέφτες κυρίως σε μικρούς χώρους, γιατί έτσι θα φαίνονται πιο ευρύχωροι δημιουργώντας την οπτική ψευδαίσθηση του βάθους.
- Επιλέξετε έξυπνα έπιπλα, όπως αναδιπλούμενα τραπέζια ή εντοιχισμένα ράφια και ντουλάπια. Έτσι, θα έχετε ταυτόχρονα αρκετό χώρο, αλλά και αρκετό αποθηκευτικό χώρο προκειμένου να φυλάσσετε διάφορα πράγματα.
- Προσθέστε φυσικά στοιχεία στους χώρους. Τα φυτά έχουν την ιδιότητα να μας χαλαρώνουν. Ταυτόχρονα, προσδίδουν ζωντάνια και φρεσκάδα.
- Αν το μπάνιο είναι μικρό, εφαρμόστε ανοιχτά χρώματα στα πλακάκια και επιλέξετε εντοιχισμένα είδη υγιεινής, γλιτώνοντας πολύτιμο χώρο.
